仲介:撿便宜時點 在4、5月 值得注意的是,有些來不及趕在逃命波前出場者,恐怕乾脆選擇「養房」、「囤屋」,口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜,酒店經紀預期「後奢侈稅」時代,在一波你丟我撿的金錢遊戲後,另一波M化的洗牌風潮在所難免。 永慶房仲集團協理黃增福表示,在股市房市「量先價行」的法則下室內設計,奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮,房價會面臨再下修,部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此,尋找進場機會的最好買點,應會浮現在4seo、5月。 至於奢侈稅正式實施後,黃增福認為,下半年房市走勢,預期7月可能短期先觀望,之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總量、陸企來台擴租辦公室張業務幅度、及央行升息速度。 昨天的星期假日,是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日,北台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身,期待撿便宜酒店工作。 戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言,現在口袋深投資客,乾脆放超過2年的長線,理直氣壯「養房」、「囤房」。而且,已有些自有資金雄厚、毋需靠銀行貸買屋款的A咖,打死不退,反而伺機進場撿便宜屋。 據悉,台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」,向建商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示個人信貸,看好後市,趁著房價最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人,已開始出手。 對買方而言,普遍抱持著「三不政策」,即不急著看屋、不急著出價、不急ARMANI著買,就等賣方降價到滿足點為止。 中信房屋副總經理劉天仁指出,買方目前期待的滿足點,是降價到7、8折。 但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外個人信貸,建商、代銷業者普遍還沒明顯降價。主要是因為,一旦降價將無法對已購屋客交代,且原本已和建商簽訂代銷合約的價格,不可能降價,除非等到續約時才可591能讓定價鬆動。
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長野

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